新築マンション購入時の選び方
どのポイントを見たらよいか解説!
フリーシア不動産
Check!
新築マンションの購入にあたって誰しもが良い物件を見定めたと思いますが、その際にチェックすべきポイントは慣れていない方には難しいものです。
ここでは新築マンションの購入時に失敗しない為に抑えるべきポイントをご紹介!
Point
1

設備や間取りの動線・室内状況をチェック

室内のチェックポイントとしてまずは間取りを確認し、購入後に暮らす予定の人数・構成に合うものを選ぶことが大事です。
物件ごとにさまざまな間取りがあるものの、居住人数によって向いている間取りには目安がありますので、それを参考すると良いでしょう。
1~2人といった少人数で暮らす場合は1LDK、3~4人といった標準的な核家族なら2~3LDK、それ以上なら4LDK以上とされます。
このほか、その間取りの中での移動のしやすさや収納の有無も大切なポイントで、モデルルームに見学に行くなどしてその物件でのリアルな生活を想像してください。
このほか室内環境では設備も大事なチェック項目で、キッチン・お風呂・トイレ・床暖房など、備え付けの設備の詳細・位置・広さ・数などを確認しておきましょう。
収納も含めて家族が不自由なく暮らせる最低限の広さがあり、室内の移動で困ることもなく、希望の設備が付いているなら、室内環境に関しては良い新築マンションとなります。

Point
2

立地や耐震性など物件全体の条件を確認

新築マンションの購入にあたっては室内環境のほか、立地や耐震性などそのマンション全体に関する条件も重要なポイントです。
まずは立地について、スーパーや病院に近い、駅やバス停が近い、大通りに近くて夜でも周辺が明るい、周辺の治安が良いなどの条件だと、住み心地が良くなります。
次に、安全かつ快適に暮らすには適切な耐震性や防音性能も必要となりますが、これはそのマンション自体の造りによるところが大きく、入居後の工夫で改善できる余地はあまり大きくありません。
裏返せば、耐震性や防音性能に優れたマンションを選べば、自分では何もしなくても地震に強く、隣人の出す音にも悩まされない環境で暮らせますので、耐震性と防音性能は忘れずに確認されると良いでしょう。
最後に、そのマンションの購入にかかる費用も大切なポイントで、無理なく支払えること、住宅ローンを利用するなら金利も含めた支払いの見込みなどをご確認ください。

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