賢くマイホーム購入するためにまずは知っておきたい！不動産を購入する際にかかる諸費用とはどのようなもの？ | お客様に寄り添った対応を東京都で行います

●申込証拠金：新築マンションを購入する場合など
●手付金：売買契約時に売主に支払う
●仲介手数料：不動産会社に支払う
●登記費用：表示登記・所有権移転登記・所有権保存登記など、不動産登記のために司法書士に支払う
●ローン借入費用：ローンの事務手数料や保証料など
●ローン印紙税：ローン契約書に印紙を貼付して支払う
●印紙税：売買契約書に印紙を貼付して支払う
●水道負担金：一戸建てを購入する場合
●火災・地震のための保険料
●不動産取得税：取得した時に1回のみ払う税金
●消費税：新築マンションや一戸建てを購入する場合など

このほかにも、引越し費用、家具・家電の購入費用などが発生します。
また、購入後にも諸費用がかかることを覚えておきましょう。
住宅ローンを組む場合は月々の返済もそうですし、一戸建ての場合は設備維持費用、マンションの場合も管理費や修繕積立金などが必要となります。
毎年1月1日の不動産所有者に課される税金の固定資産税・都市計画税も、忘れてはならない費用です。

不動産を購入する際に目安となる諸費用は、新築マンション・中古マンション・新築一戸建てなど、購入する物件の種類によっても大きく異なってきます。
一般的に言われている諸費用の目安は、下記の通り。

●新築マンション：物件価格の3～5%
●中古マンション・新築や中古の一戸建て：物件価格の6%～13%

例えば、3,000万円くらいの新築の一戸建てを購入する場合は、諸費用を合わせると、200～300万円ほどの諸費用がかかることも。
しかし、さまざまな諸費用の中には、あらかじめ金額がわかっているものも存在します。
必要になる印紙税は、契約書に記載される金額によって変動するもの。
3,000万円の物件の場合は、「1,000万円を超え5,000万円以下の契約金額」に該当する2万円の印紙税額となります。
また、仲介手数料も要チェックしたいポイントのひとつ。
仲介手数料には、税抜きの取引物件価格×3％+6万円+消費税などと上限があるものの、仲介手数料無料というのはやはり魅力的ですよね。

満を持して動き出すマイホーム購入や賃貸経営を視野に入れた不動産購入などは、まとまった金額が動くこともあり、どうしても慎重にならざるを得ませんよね。
不動産購入における諸費用と相場を参考に、ぜひ納得のいくお買い物をしていただければと思います。