マンション購入金額の年収と年齢での考え方！ローンの頭金はいくらぐらい？ | お客様に寄り添った対応を東京都で行います

社会人になって働けば、給料を得て年収が決まります。
マンション購入では、年収でいくらのマンションを買うかではなく、いくらのマンションを買えるかで物件選びをします。
購入では、多くの方は住宅ローンを組むので、年収によりいくらのローンを組めるか決まり、何年で完済するか決めます。
返済負担率20%の25年ローンを組むと、年収とローンの金額の関係は以下の通りです。

●年収300万円 : 約1,320万円
●年収600万円 : 約2,650万円
●年収900万円 : 約3,900万円

返済負担率20%の30年ローンを組むと、年収とローンの金額の関係は以下の通りです。

●年収300万円 : 約1,550万円
●年収600万円 : 約3,100万円
●年収900万円 : 約4,600万円

返済負担率を増やし、完済までの期間を長くすれば、より多くの金額のローンを組めます。
住宅ローンは最長35年で完済できるので、65歳定年時に完済とすれば、住宅ローンを組んでマンションを購入する年齢は30歳です。
完済期間を短くすれば、30歳よりも上の年齢でマンションを買えます。

マンション購入時の住宅ローンの頭金は、ローン総額の2割が目安とされています。
2017年度 フラット35利用者調査を見ると、頭金は用意していない人が24.2%であり、1,000万円以上の頭金を用意する人もいます。
頭金を多く用意すれば、完済までの期間が短くなります。
短い完済期間の住宅ローンを組むとなれば、毎月の返済額を多くするか、頭金を多くするかのどちらかです。
頭金は住宅ローン契約時に一括で支払います。
貯金と生活費全てを頭金支払いに充てると、生活ができなくなるので、ある程度余裕を持ってお金は確保しないとなりません。
若い年齢で住宅ローンを組めば、頭金が少なくても長期間のローンを組めますが、年齢が上がるほど完済時期を考えると、長期間のローンは組みにくいです。

マンションを購入するならば、住宅ローンを組むでしょう。
年収によっていくらのローンが組めるか決まり、完済時期を決めれば、何年ローンを組むかわかります。
ローンでは頭金を用意しますが、頭金が多いほど、完済時期までの期間が短くなります。