マンションを購入するなら知っておくべき！ボイドスラブ工法とは | お客様に寄り添った対応を東京都で行います

ボイドスラブ工法は中空ボイドスラブとも呼ばれる、スラブ内に空洞を設ける工法です。
スラブとは、鉄筋コンクリート造（RC造）の床や屋根のこと。
基本的には平らな板のような形をしており、通常のマンションでは150～200ｍｍほどの厚みがあります。
内部に鉄筋が格子状に入っており、大梁や小梁と一体化して作られます。
ボイドスラブ工法では、コンクリート床スラブにボイドと呼ばれる鋼管を通します。
このボイドが梁の代わりとなり、スラブ自体で床や天井を支える仕組みです。
ボイド管は空洞のため、同じ厚みの通常スラブより軽量なのが特徴。
さらに、ボイドを形成するためにスラブを250～300ｍｍほどと厚めにすることが多く、剛性や強度に優れているといわれています。
ボイドの材料は、メーカーによってさまざまです。
通常は、空洞を作るために棒状や球状の発砲スチロールを使用したり、円筒型の金属が用いられます。
また、ボイドの空間を空調用配管と兼ねる工法も存在します。

では、このボイドスラブ工法にはどのようなメリットがあるのでしょうか。
いちばん大きなメリットは、小梁をつける必要がないことです。
小梁とはスラブを支えるものなのですが、これがあると天井に出っ張りができてしまいます。
しかしボイドスラブ工法ではスラブ全体が梁の役目を果たすため、小梁は不要です。
そのため天井の出っ張りがなくなって、室内空間をすっきりさせることができます。
天井面のレイアウトにこだわる方や、開放的で美しいデザインを求める方におすすめです。
また、小梁が突き出していないため、間取りの変更も比較的容易になります。
さらに、通常のスラブより厚めに作るため、遮音性能が高くなるともいわれています。
ただしこちらは意見が分かれており、ボイドの空洞によって音が増幅される可能性を指摘する声もあります。
ボイドスラブ工法は、スラブを厚くする性質上デメリットも存在します。
通常の工法より階高を高くする必要があるため、コストアップしてしまう可能性が高いのです。
これは販売価格にも影響し、従来の工法で建てたマンションよりも高くなる傾向にあります。
そのため、現時点では高級マンションに採用されることの多い工法です。

今回は、天井の空間をすっきり見せてくれるボイドスラブ工法についてご紹介しました。
ややコストアップするものの、それ以外はメリットの大きいこの工法。
開放感のある見た目にこだわる方は、物件探しの際に注目してみてはいかがでしょうか。