Check!
投資用のワンルームマンションをスマートに売却するためのポイントを解説していきたいと思います。
Point
3
3
おすすめの売却方法とタイミングや押さえておくべき注意点とは?
投資用の不動産の売却では、戦略的な売却かやむを得ない売却かでも心構えが変わってきます。
どちらの場合も、投資用に所有している不動産は、売却のタイミングを逃さないように注意しておきたいもの。
タイミングとして押さえておきたいのは、減価償却費用がローンの元金返済額を上回ったタイミングや、購入後5年や築年数10年などの区切りのよいタイミング。
とくに、所有期間が5年を過ぎるかどうかという点は、長期譲渡所得か短期譲渡所得かで税額の計算にも関わってきますので注意が必要です。
月々の収支がマイナスになりそうなタイミングも判断が必要になるため、毎月・毎年の状況を常日頃から把握しておくようにしましょう。
また、住宅ローンで投資用ワンルームマンションを購入した場合は、ローンの残債と売却益の差額に注意しておくと安心です。
特徴
中古マンションや一戸建ての物件をお探しのお客様へ
お得な物件を東京都内でお探しの場合はお任せください
駅の近くにある便利な物件や、内装リフォーム物件など、様々な種類の物件を紹介しております。新宿区で、「できるだけお得に家を探したい」とお考えのお客様は、いつでもご相談ください。半額から仲介手数料無料で、お客様に最適な住まいをご提案します。しつこい電話やチラシの投函などの勧誘も行わないので、安心してお任せください。仲介手数料0円のサービスに加えて、キャッシュバックのキャンペーンも行っております。引っ越しをする際は、引っ越し代はもちろん、新しい家具や家電を購入する際に、お金がかかります。少しでもお得に買い物をすることで、新しい生活を始めるための費用にしてほしいと考えています。お客様に物件のメリットやデメリットを伝えた上で、的確な提案をいたします。大手にはできない質の高いサービスを提供しますので、ご連絡をお待ちしております。
Contact
お問い合わせ
RELATED
関連記事
-
高額な不動産を少しでもお得に取引できるよう、仲介手数料無料または半額といった他社とは違う形を取り入れております。東京都で新居をお探しのお客様にご満足いただける物件をご紹介できるよう、長年の経験を生かして尽力いたします。2021.05.15お得な仲介手数料無料物件を多数ご用意 | 東京都で中古マンションの購入をご検討ならフリーシア不動産へ
-
半額から仲介手数料無料で、新宿区にある物件を紹介いたします。物件によって手数料が異なるので、住まいをお探しの際は、気軽にご相談ください。お客様に一人ひとりに的確な提案をいたします。2021.05.15最大で仲介手数料無料を実現いたします | 東京都で中古マンションの購入をご検討ならフリーシア不動産へ
-
仲介手数料の無料・半額を問わず、ご成約いただいたお客様には最大70万円のキャッシュバックを実施しております。東京都でお住まいの購入を検討されているお客様からのお問い合わせをお待ちしております。2021.05.15今なら嬉しいキャッシュバック実施中 | 東京都で中古マンションの購入をご検討ならフリーシア不動産へ
-
通常は[売却価格×3%+6.6万円(税込)]の仲介手数料が発生いたしますが、人件費や広告費などの削減により一律33万円を実現いたしました。東京都の土地や家を手放したいとお考えのお客様からのご相談をお待ちしております。2021.05.15家や土地の売却のご相談も承ります | 東京都で中古マンションの購入をご検討ならフリーシア不動産へ
-
ご紹介くださったお客様に喜んでいただける友達紹介制度を実施しております。東京都でお住まいを探しているご友人がいらっしゃいましたら、ぜひご紹介ください。ホームページに掲載されていない物件もご紹介いたします。2021.05.15紹介者への特典付き友達紹介キャンペーン | 東京都で中古マンションの購入をご検討ならフリーシア不動産へ
-
現地集合・現地解散を基本としており拘束時間が少ないので、仕事帰りや休日など空いている時間を活用してご内覧いただけます。最高の距離感を目標に、お客様にとって合理的な東京都の物件紹介を目指してまいります。2021.05.15お客様に寄り添い最高の距離感でサポート | 東京都で中古マンションの購入をご検討ならフリーシア不動産へ
-
2021.06.07中古マンション購入前のチェックポイント | 東京都で中古マンションの購入をご検討ならフリーシア不動産へ
-
仲介手数料は一律33万円なので、安心して取引ができます。通常の仲介手数料と比較をしても、安い設定になっております。新宿区周辺の物件の売却なら、お任せください。土地やお家をお得に売るための、お手伝いをいたします。2021.05.15住まいの売却を検討の際はお任せください | 東京都で中古マンションの購入をご検討ならフリーシア不動産へ
-
2021.06.15中古マンションを購入する前に!内覧時のチェックポイントをご紹介
-
最大70万円のキャッシュバックがある新宿区の物件を紹介します。価格交渉や証明書の発行、住宅ローンの提案もお任せください。来店は不要で、現地での待ち合わせにも対応しております。気軽なご相談も、お待ちしております。2021.05.15最大70万円のキャッシュバックを実施中 | 東京都で中古マンションの購入をご検討ならフリーシア不動産へ
-
お住まいを新宿区でお探しの方は、友達紹介制度を利用することで、お得に物件を購入することができます。お住まいの購入を検討している友人や知人がいらっしゃいましたら、ご紹介ください。理想の物件探しのお手伝いが可能です。2021.05.15お得な友達紹介キャンペーンを実施しています | 東京都で中古マンションの購入をご検討ならフリーシア不動産へ
-
2021.06.14東京都23区内で住みたい場所は?ランキングトップ5に入った街をご紹介!
-
仲介手数料無料!さらに最大60万円のキャッシュバック。 弊社掲載以外の物件も取り扱い可能で御座います。2021.07.28号室| 東京都で中古マンションの購入をご検討ならフリーシア不動産へ
-
2021.06.07新築マンション購入時のポイント|東京都で中古マンションの購入をご検討ならフリーシア不動産へ
-
2021.06.07不動産購入の契約にあたりかかる税金とは|東京都で中古マンションの購入をご検討ならフリーシア不動産へ