一度は暮らしてみたい！マンションの最上階の部屋を購入するメリットと注意点 | お客様に寄り添った対応を東京都で行います

・眺望がよくて開放感がある
眺望のよさを理由に最上階の部屋に憧れる人は多いのではないでしょうか？
最上階の部屋ならではの眺望のよさ、そして開放感は最大のメリットでしょう。

・日当たりや風通しがいい
眺望だけでなく、最上階は遮るものが少ないため、日当たりや風通しがいいのもメリットです。
観葉植物も育ちやすく、頭を悩ます人が多いカビが発生しにくいのも魅力です。

・プライベートが守られる
高層マンションの最上階の部屋は、周囲の目を気にする必要がないため、カーテンを開けたまま生活できるメリットもあります。
・資産価値が高い
最上階の部屋は資産価値が高いため、売却時にも高く売れる可能性があります。
裏を返せば購入価格も高いということですが、最上階の部屋は資産価値が下がりにくいため売却時の値下がりも少なく、予想以上の価格で売れることも少なくありません。

・上の階の住民の生活音がない
生活していると気になるのが上層階の住民の足音や物音。
生活リズムが違う場合など生活のストレスになり兼ねない生活音ですが、最上階の部屋は上の階に住人がいないため、上からの生活音を感じることがありません。
ただし、周囲の道路の音など環境音は聞こえます。

・夏は特に光熱費がかかる
日当たりのよさがメリットである最上階ですが、ときにはそれがデメリットになることも。
日当たりがよすぎるゆえに冷房が効きにくく、光熱費が高くなります。
最上階の部屋は、窓からの熱だけでなく屋根からの熱も受けるため、室内に熱気がこもりやすいのがデメリットです。

・エレベーターの待ち時間が長い
最上階の部屋は移動に時間がかかります。
エレベーターの待ち時間が長いのは最上階のデメリットでしょう。
家を出るときには、忘れ物がないか入念にチェックしたほうがよさそうです。

・地震など災害時に影響を受けやすい
災害時にはエレベーターが使用できなくなることもあり、災害の影響を受けやすいため注意が必要です。

最上階というメリットゆえのデメリットもありますが、ライフスタイルに合っているなら検討する価値はあります。
注意点も踏まえたうえで、最適なマンション選びをしてください。