マンション購入の際の重要事項説明とは？重要なポイントも押さえよう | お客様に寄り添った対応を東京都で行います

重要事項説明とは、購入するマンションおよび売買契約の条件についての説明です。
重要事項説明書を買主に渡し、宅地建物取引士が説明をしていきます。
重要事項説明書には難しい言葉が並んでいて、一読しただけでなかなか理解できるものではありません。
できれば重要事項説明を受ける前に、1度目を通しておくのがいいでしょう。
購入するマンションについての項目には、マンションの名称や所在地、マンションに関わる法律、ライフライン情報などが記載されています。
基本的かつ重要な情報なので、細かくチェックしていきましょう。
売買契約の条件では、支払いの総額や内訳と、売買のスケジュールが説明されています。
金額はとても大切でトラブルにもなりやすい項目です。
総額だけではなく内訳もチェックして、不明な内訳があれば説明してもらいましょう。

重要事項説明ではすべての項目が重要ですが、その中でも必ずチェックしておきたいポイントがあります。
購入するマンションの項目では、住宅ローンを組むために占有面積や構造、権利を確認しておきましょう。
設備に関しての記載もチェックし、洗濯物を干してもいいのか、駐車場や駐輪場は利用できるのか、あらためて確認します。
ペットの飼育や、楽器の演奏が可能かどうかも確認しておくと安心です。
万が一のときのために確認しておきたいのは、契約に関しての項目の契約解除についてでしょう。
買主が契約解除をする場合と、売主が契約解除を求める場合が説明されます。
違約金が発生する場合があるので、申請の期日や金額などを確認しておきましょう。
その他、保険加入についてなどの項目があれば確認して、不明点は質問して納得すれば重要事項説明書に署名・捺印をして契約の締結になります。
署名・捺印をするということは、重要事項説明を理解して納得したということです。
あとから「そんなことは知らなかった」とならないよう、不明点や納得できない点があるときは、理解できるまで説明してもらいましょう。

マンション購入時の重要事項説明とはどんなものか、チェックしたいポイントもあわせて紹介しました。
難しい言葉で書かれている重要事項説明書は、不動産売買初心者にはすぐに理解できない項目もあります。
事前に重要事項説明書をもらって、不明点をチェックしてから説明を受けるのもおすすめです。